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Doppelhaushälfte zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Solide Doppelhaushälfte in zentraler Lage

27356 Rotenburg (Wümme)
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
5
Fläche
113 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37116641

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 113.00 m²
Grundstücksfläche: 1.306,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.761,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

So habe ich mir das vorgestellt: Ein charmantes Haus mit einem großen Garten!

Über den kleinen Vorgarten und eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich dieses Hauses aus dem Jahr 1925. Im Inneren empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Geradeaus öffnet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem großzügigen Fenster, das den Blick über das gesamte Gartengrundstück freigibt – ein schöner Platz, um mit etwas Fantasie moderne Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gefensterten Erker, der viel Licht hereinlässt und dem Raum Charakter verleiht. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer – ein Bereich, der mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Vollkeller unterhalb der Treppe.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen aktuell drei Räume zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon und ist mit einem direkt angeschlossenen Raum verbunden – ehemals ein Kinderzimmer, heute denkbar als Ankleide, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC komplettieren diese Etage.

Der Vollkeller bietet mit drei Abstellräumen, Heizungsraum und Werkstatt reichlich Platz für Handwerker und Bastler. Der direkte Ausgang in den Hof erleichtert die Wege zum Garten und zur kleinen Garage. Im großzügigen Außenbereich findet sich zudem ein überdachter Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Dieses Haus bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für Potenziale lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen.
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Lage

27356 Rotenburg (Wümme)
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Rotenburg (Wümme)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.781,05 €/m² in Rotenburg (Wümme).

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