Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuendettelsau

Diese klassische Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage der Gemeinde Neuendettelsau und
bereichert den Immobilienmarkt um eine besondere Rarität. Sie wurde 1911 errichtet und in den
Jahren 2004-2006 originalgetreu und dem Jugendstil entsprechend kernsaniert. Die zahlreichen
Stilelemente finden sich in nahezu jedem Bereich des Hauses wieder und sind sowohl von innen als
auch von außen repräsentativ. Mit einer Raumhöhe von rund drei Metern, gusseisernen Heizkörpern
mit Verzierungen, und viel Lichteinfall durch die zahlreichen, teils Rundbogenfenster, verschafft sich dieses Haus eine nostalgische Atmosphäre. Weitere hochwertige und gepflegte Elemente finden sich
auch in den Sanitäreinrichtungen der Marke Devon & Devon wieder.
Dem Haus wird durch eine Aufteilung der Fläche auf drei Wohneinheiten mit separatem
Treppenhaus, sowie der angenehmen Grundrissgestaltung ein praktischer Nutzen verliehen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten mit je ca. 140 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer aufgeteilt,
die aktuell gewerblich vermietet sind. Das Dachgeschoss besteht aus einer weiteren, privat
vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen Räumen, die als Lager- oder Wohnräume
genutzt werden können. Vollwärmeschutz nach KfW-Standard am gesamten Gebäude, Geräusch
dämmende Fenster und viele weitere funktionale Erweiterungen wie z.B. die separaten Zähler runden
dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einmaligen
Liegenschaft und der erstklassigen Lage innerhalb Neuendettelsaus.