Haus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Willkommen in der Krefelder Stadtmitte!
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit oder die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Modernisierungen und Sanierungen:
- Leitungssysteme neu
- Elektroinstallation neu
- Heizung Fernwärme
- Fenster überwiegend
- Innenausbau neu

Das ca. 1952 erbaute Gebäude steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 122 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche als Gewerbeeinheit von ca. 70 m².

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die kürzlich durchgeführte Modernisierung: Die Bäder in den Wohnungen sind neu gefliest und die Gaszentralheizung wurde kürzlich durch eine energieeffiziente Fernwärmeanlage ersetzt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Verkaufsfläche, einem Lager, einem Gäste-WC, sowie einem Innenhof als Rückzugsort und lädt ein zu entspannten Stunden an der frischen Luft.

Derzeit unvermietet, steht es dem zukünftigen Eigentümer offen, die Einheiten entweder selbst zu nutzen oder nach den eigenen Vorstellungen zu vermieten.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt im Herzen von Krefeld oder starten Sie Ihr nächstes Immobilienprojekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!