Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit großem Potenzial für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Zuhause für Familien mit mehreren Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet auf rund 193 m² Wohnfläche, ca. 66 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.037 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist klassisch als Mehrfamilienhaus angelegt und gliedert sich in drei Etagen. Jede Ebene verfügt über einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumstruktur, wodurch sich verschiedene Wohnkonzepte hervorragend umsetzen lassen.

Im Erdgeschoss, das derzeit vermietet ist, befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer und ein WC auf der Halbetage. Die sonnige Terrasse eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf der Zwischenetage. Die vorhandene Markise über dem Balkon sorgt in den Sommermonaten für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Im Dachgeschoss befindet sich weiterer, modern ausgebauter Wohnraum. Hier stehen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Spitzboden bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in sonniger Ausrichtung, das mit seiner parkähnlichen Gestaltung zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Beete und schattige Sitzplätze unter altem Baumbestand schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre mitten im Grünen.

Zur Immobilie gehört eine kleine Garage, die aktuell als Fahrrad- und Gartengerätehaus genutzt wird – eine praktische Ergänzung zur großzügigen Außenfläche.

Dieses Haus vereint Substanz, Raumangebot und Flexibilität auf ideale Weise. Die vielseitige Nutzbarkeit macht es für unterschiedlichste Zielgruppen attraktiv – sei es als Familiendomizil mit viel Platz für alle Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Entwicklungsperspektive. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.