Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Exklusives Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als smarte Kapitalanlage
Objektnummer: OM-344286

� Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
� Kaufpreis 790.000 €
� Wohnfläche 249 m²
� Grundstück 379 m²
� Zimmer 7
�️ Baujahr 1968, modernisiert 2017-2020
� Bezug - Sofort möglich
⚡ Energieeffizienzklasse D (132,50 kWh/(m²a))

✅ Das macht dieses Haus besonders:
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und den gehobenen Ausstattungsstandard nach kompletter Modernisierung. Mit zwei in sich geschlossenen Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Kapitalanlage mit Eigennutzung und Vermietung.

�️ Wohnqualität auf drei Ebenen:
� Erdgeschoss-Wohnung:

✓ Moderner Wohnbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten)
✓ Klimaanlage und komfortable Fußbodenheizung
✓ Beheizter und lichtdurchfluteter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern
✓ Geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
✓ Luxuriöses Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und Walk-In-Dusche
✓ Separates Gäste-WC

� Obergeschoss-Wohnung:

✓ Heller Wohnbereich mit moderner Küche (im Kaufpreis enthalten)
✓ Klimaanlage und Fußbodenheizung für höchsten Komfort
✓ Flexibel nutzbares Schlafzimmer mit Teilungsmöglichkeit
✓ Großzügiges Badezimmer mit XXL-Eckbadewanne und Walk-In-Dusche
✓ Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse

� Souterrain:

✓ Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich
✓ Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
✓ Großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich
✓ Perfekt als Einliegerwohnung oder für Jugendliche nutzbar

� Außenbereich:

✓ Gepflegter Vorgarten mit einladendem Zugang
✓ Mehrere Parkmöglichkeiten inklusive Garage mit Wartungsgrube
✓ Fahrradschuppen für Ihre Zweiräder
✓ Kleiner, separater Innenhof zwischen Haus und Garten