Einfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses rundum sanierte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Blankenheim vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet dieses Haus optimale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1972 erbaut und im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die gesamte Elektrik erneuert, sondern auch ein komplett neuer Estrich wurde im EG gegossen und eine moderne Fußbodenheizung im EG verlegt. Auch die Fenster wurden vollständig ausgetauscht und sorgen in Kombination mit der gedämmten Gebäudehülle für hervorragende Energieeffizienz.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – überzeugt mit modernem Design, durchdachtem Stauraum und Marken-Elektrogeräten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ideal verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Kinderbereich.

Zwei moderne Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Badewanne, eines im Dachgeschoss mit Dusche – wurden im Rahmen der Sanierung ebenfalls komplett erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Abstell- und Nutzfläche. Eine große, gepflegte Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.

Die Anschlüsse für eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sind bereits vorbereitet – einem modernen Heizsystem steht also nichts im Weg.

Dieses Haus wurde mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität modernisiert – einziehen, wohlfühlen und sorgenfrei starten!