Einfamilienhaus zum kaufen in Mering

Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Ihnen steht außerdem die komplette Unterkellerung zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und den herrlich eingewachsen Garten keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 798 Quadratmetern ist alles möglich.

Das Einfamilienhaus verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze in der Hofeinfahrt.

Für Mering nicht unwichtig:
Gemäß Auskunft des Informationsdienstes Bayern-Atlas liegt das Bewertungsobjekt weder in einem Überschwemmungsgebiet noch in einem wassersensiblen Bereich.

Das Haus hat lt. Gutachten einen Renovierungsstau, der je nach Umfang zwischen 30.000,- - 70.000,- liegt.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 799.000 Euro verkauft.


Daten:

Grundstücksgröße: 798m²
Bodenrichtwert: 1.000 €/m² (Richtwertnummer 11461093)

Wertrelevante Geschossfläche: ca. 285 m²
Baujahr: 1961

Tragkonstruktion: Massivbau
Material Außenwände Untergeschoss: Stahlbeton
Material Außenwände: Mauerwerk
Material Innenwände: Mauerwerk
Decken-Konstruktion: Stahlbetondecken
Dachform: Satteldach
Dachkonstruktion: Pfettendach
Dacheindeckung: Dachpfannen rot

Fenster Material: Holzfenster
Verglasung: Isolierverglasung
Sonnenschutz: Rolläden

Heizungskonzept:
Zentrale Wärmeverteilung mit Heizkörpern
Befeuerung: Öl