Erdgeschosswohnung in Uffenheim

Moderne Eigentumswohnung im Ärztehaus mit nachhaltigem Wohnkonzept und Sonder-AfA 5%

Diese attraktive 70,42 m² große Eigentumswohnung im Ärztehaus vereint modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise in KfW-40-Standard. Durch die energieeffiziente Holzbauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere und wertbeständige Investition suchen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt durch große Fenster für eine helle Atmosphäre, während hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort sorgen. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet einen hohen Komfort und eignet sich besonders für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist durch den Aufzug problemlos gewährleistet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden, wodurch sich die Energiekosten erheblich senken lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz für 17.500 € zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage im Ärztehaus, mit direktem Zugang zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr – ideal für Berufspendler und Stadtbewohner.

Nutzen Sie die Möglichkeit, von der Sonder-AfA von 5% zu profitieren, die Ihnen steuerliche Vorteile verschafft.

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