Maisonette-Wohnung in Timmendorfer Strand

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem optisch sehr ansprechenden Gebäude im Bauhausstil mit insgesamt nur 3 Wohnungen, die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst noch einen weiteren, kleineren Bungalow im vorderen Bereich des Grundstückes und hat somit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse und einem Pkw-Stellplatz.

Diese Wohnung kann zur Eigennutzung genutzt werden, als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie vermietet werden. Eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung bietet sich natürlich auch an.

Einen besonderen Reis hat die Aufteilung der Wohnung über 2 Ebenen. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiger und offener Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Den Wohnbereich erreichen sie über die hochwertige Granittreppe, welche von raumhohen Fensterelementen belichtet wird. Dieser Bereich ist wegen seiner räumlichen Trennung vom Obergeschoss ideal als Gästebereich oder Arbeitsbereich zu nutzen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes außergewöhnliches und offenes Wohnzimmer. Hier dominieren der offene Kamin, die überhohe Decke und der überall präsente Bauhausstil mit seinen vielen Fensterflächen und kubistischen Formen. In vielen Teilen sind die Wände in weiß gestrichenem Klinker gehalten, was die Besonderheit dieser Immobilie noch unterstreicht.
Die moderne helle Küche ist mit einem kleinen offenen Tresen zum Wohnzimmer geöffnet. Weiterhin befinden sich im oberen Teil der Wohnung 2 weitere helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites schönes, modernes mit bodentiefer Dusche ausgestattetes, Badezimmer. Die großzügige Dachterrasse erreichen Sie über ein großes Schiebelement vom Wohnzimmer aus sowie über eine Balkontür von einem der Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Bereich im hinteren Teil des Grundstückes mit Terrasse und Grillplatz. Das Grundstück sowie die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt.

Die Liegenschaft ist für Timmendorfer Verhältnisse mit seinen 1347 m² Eigenland als sehr großzügig und weitläufig zu bezeichnen. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise erbaut.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 456,00 Euro und 83,00 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage.