Sonstige zum kaufen in Bornheim

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Liegenschaft in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße zu erwerben – als markanter Straßenzug von Ecke zu Ecke.
Das eindrucksvolle Ensemble umfasst Hotelgebäude, Privathäuser, ein Restaurant sowie großzügige Parkflächen vor, neben und hinter den Gebäuden. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Baureserve im hinteren Teil der Liegenschaft – voll erschlossen und bereit für die Entwicklung exklusiver Neubauten.
Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen, betreutes Wohnen, den Neubau von Mehrfamilienhäusern oder als visionäres Entwicklungsprojekt – hier eröffnen sich Ihnen unzählige Perspektiven.
Derzeit wird die Liegenschaft als charmant geführtes Familienhotel in zweiter Generation betrieben.
Die Immobilien wurden brandschutztechnisch geprüft und im Zuge dessen durch eine bedeutende Investition der Eigentümer umfassend ertüchtigt.
Diese exklusive Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Top-Lage mit vielseitigem Potenzial und attraktiven Ausbaureserven suchen.
Das Ensemble erstreckt sich über mehrere Flurstücke mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksgröße von 4.651 qm, die vollständig als Bauland ausgewiesen ist. Zudem besteht die Möglichkeit, die bereits bebaute Fläche weiter zu erweitern.
Die Bestandsobjekte verfügen über eine beeindruckende Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 1.071 qm.

Zusätzlich umfasst die Liegenschaft zwei weitläufige, unbebaute Wiesenparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.473 qm. Diese in zweiter Baureihe gelegenen, voll erschlossenen Grundstücke bieten exzellentes Entwicklungspotenzial und können gemäß §34 BauGB mit einer 1- bis 2-geschossigen Bauweise sowie unter Berücksichtigung der Vorgaben zur GRZ und GFZ bebaut werden. Die bestehenden Gebäude werden derzeit über dezentrale Ölheizungsanlagen beheizt, die sich auf mehrere Objekte innerhalb des Ensembles verteilen. Gerne erläutern wir Ihnen bei Bedarf im Rahmen des Besichtigungstermins mögliche Bebauungskonzepte für die Fläche. Hierzu steht Ihnen unsere erfahrene Architektin zur Verfügung. Eine erste Prüfung hat bereits ergeben, dass die unbebauten Grundstücke das Potenzial für die Errichtung von rund 90 Wohneinheiten bieten. Ob exklusive Eigentumswohnungen, rentable Mietobjekte oder modernes betreutes Wohnen – auf dieser Fläche lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.