Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rahden

Wenn Sie viel Platz, Alleinlage und volle Entfaltungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich mein Haus anschauen. Das große Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortschaft Pr. Ströhen, nahe am Ortskern und den örtlichen Geschäften.
Es ist stets gepflegt und modernisiert worden und bietet einen uneinsehbaren, pflegeleichten Garten.

Die Immobilie bietet Ihnen in der Hauptwohnung circa 230 qm Wohnfläche, eine Mietwohnung mit circa 55 qm und einem Gewerberaum von circa 60 qm, der an eine Fahrschule vermietet ist. Ausserdem gibt es 6 Garagen, eine ehemalige Tischlerei und die Möglichkeit eine weitere Wohnung von circa 60 qm zu schaffen.

Der Energieausweis wurde vom Energieberater in 2023 erstellt. Die Effizienzklasse D wurde erreicht und in 2024 der gesamte Dachboden gedämmt und in 2025 eine neue Haustür eingebaut. Durch diese Maßnahmen könnte sich die Effizienzklasse nochmal verbessern.

Das Haus wurde 2011 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen ( Kraftwerk mit Biomasse betrieben) Ausserdem besteht noch die Möglichkeit die gut gewartete Ölheizung zu nutzen oder auch den Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Die Fenster sind zum großen Teil dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Türen, Böden, und Ausstattung des Hauses sind immer auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Küche wurde 2018 erneuert, das Badezimmer unten in 2011, das Badezimmer oben wurde 2017 renoviert.


Wenn Sie sich für mein Haus interessieren, können wir kurzfristig und unkompliziert eine Besichtigung vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich
Durch den Standort des Gebäudes an einem Fluss, dringt bei Hochwasser In den Keller Wasser ein und hat einen Schaden am Gebäude verursacht. Eine örtliche Fachfirma wird für Sommer/Herbst 25 mit der Beseitigung des Schadens beauftragt. Bei ernsthaftem Interesse am Kauf, kann über Art und Umfang der Massnahme noch Mitsprache erfolgen oder bei einer Reparatur in Eigenregie, kann auch deutlich über den Kaufpreis verhandelt werden.