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Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Kernsanierte charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche in Eimsbüttel

Vereinsstr
20357 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 37119412

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 45.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 415.000 €
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Preis/m²: 9.222,22 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1869
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive, sanierte Wohnung liegt im dritten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in den Flur (ca. 5,8 qm), von dem alle Räume abgehen. Es gibt keine Durchgangszimmer. Wenn wir mit der Beschreibung rechts beginnen, finden Sie:
- Ein helles Arbeits- und Ankleidezimmer ca. 7,1 qm mit einem Fenster zur ruhigen Straße.
- Ein großes Wohnzimmer ca. 15,3 qm mit zwei Fenstern zur ruhigen Straße.
- Ein hell gefliestes Duschbad mit ca. 2,1 qm, das trotz wenig Fläche alles bietet was man braucht wie z.B. Markenarmaturen, Handtuchheizung und eine aktive Belüftung.
- Eine vollständige Einbauküche auf ca. 7,7 qm. Die Besonderheit sind doppelte Oberschränke, die bis zur ca. 2,90 m hohen Decke reichen. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Es gibt ein Cerankochfeld mit Dunstesse und Umluftofen, Geschirrspülmaschine, sehr große Kühl-Gefrier-Kombi und diverse Stauschränke. In der Küchenzeile ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine mit Anschlüssen vorbereitet. Das große Fenster geht in den ruhigen Hinterhof.

- Ein Schlafzimmer mit ca. 8,0 qm, das ein großes Fenster zum Hinterhof hat.

- Im Keller befindet sich der Abstellraum. Dieser Raum ist abschließbar, hat ein Außenfenster und ist nicht einsehbar.
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Lage

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20357 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².

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