Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
04155
Leipzig, Gohlis-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79.75 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37119512
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.75 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.758,62 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Neubau aus den 90ern bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Neubau aus den 90er mit Aufzug, TG-Stellplatz und ist bereits langfristig vermietet.
Wohnungsdetails:
WE Nummer: 16
Wohnfläche: 79m²
Zimmer: 3-Zimmer mit gutem Grundriss
Baujahr: 1990er Jahre – gepflegter Neubau
Etage: 3. Obergeschoss (bequem erreichbar mit Aufzug)
Tiefgaragenstellplatz: Nr. 21 (separat vermietet für 39,50 €/Monat)
Kellerabteil: Praktischer Abstellraum im Dachboden
Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Kaltmiete: 570,00 € pro Monat (6.840,00 € pro Jahr)
- TG-Stellplatzmiete: 39,50 € pro Monat (474,00 € pro Jahr)
- Nebenkosten: 290,00 € pro Monat → Warmmiete: 860,00 €
- Hausgeld: 426,91 € monatlich
- Jahresmiete gesamt: 7.320,00 €
- Bruttorendite: ca. 3,3 %
- Faktor: 30
Vorteile für Investoren:
✔ Langfristig vermietet – sofortige Einnahmen ab Kauf
✔ Solide Bausubstanz & gepflegte Wohnanlage
✔ Bequem für Mieter: Aufzug, Tiefgarage & Kellerabteil
✔ Attraktiver Standort – gute Vermietbarkeit garantiert
Wohnungsdetails:
WE Nummer: 16
Wohnfläche: 79m²
Zimmer: 3-Zimmer mit gutem Grundriss
Baujahr: 1990er Jahre – gepflegter Neubau
Etage: 3. Obergeschoss (bequem erreichbar mit Aufzug)
Tiefgaragenstellplatz: Nr. 21 (separat vermietet für 39,50 €/Monat)
Kellerabteil: Praktischer Abstellraum im Dachboden
Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Kaltmiete: 570,00 € pro Monat (6.840,00 € pro Jahr)
- TG-Stellplatzmiete: 39,50 € pro Monat (474,00 € pro Jahr)
- Nebenkosten: 290,00 € pro Monat → Warmmiete: 860,00 €
- Hausgeld: 426,91 € monatlich
- Jahresmiete gesamt: 7.320,00 €
- Bruttorendite: ca. 3,3 %
- Faktor: 30
Vorteile für Investoren:
✔ Langfristig vermietet – sofortige Einnahmen ab Kauf
✔ Solide Bausubstanz & gepflegte Wohnanlage
✔ Bequem für Mieter: Aufzug, Tiefgarage & Kellerabteil
✔ Attraktiver Standort – gute Vermietbarkeit garantiert
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Lage
04155 Leipzig
Leipzig Gohlis-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,59 €/m² in Leipzig - Gohlis-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.453,36 €/m².
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