Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

EXKLUSIVE WOHNLAGE NAHE BESSENBACHER WEG IHR NEUES ZUHAUSE IN ASCHAFFENBURG

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist Teil einer gepflegten Mehrfamilienanlage aus ca. 1983, die in solider Bauweise errichtet wurde. Der Bauträger legte großen Wert auf eine hochwertige Grundausstattung.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Die Dachflächenfenster wurden erneuert und das Badezimmer wurde komplett saniert. Das moderne Duschbad überzeugt mit stilvollen, hellen Fliesen und einer zeitgemäßen Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche und das Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden perfekt für einen unkomplizierten Einzug. Warum noch mieten?
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie zwei praktische Carport-Stellplätze. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort vermietet oder selbst bewohnt werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

AUFTEILUNG:
DACHGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Balkon/Loggia, Wfl. ca. 73 m²
- großer Balkon/Loggia
- 2 Stellplätze am bzw. unter dem Carport hintereinander
- Kellerraum
- Waschkeller

LAGE:
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Aschaffenburg und liegt gleichzeitig in einer sehr ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bessenbacher Weg und Godelsberg.
Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage "Fasanerie", Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Einen Kinderspielplatz finden Sie in der Nähe vor und auch den Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen und Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot.
Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

SONSTIGES:
MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 156,000 /1.000,000
WOHNGELD: Das Wohngeld inklusive Rücklagenbildung laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt aktuell monatlich ca. EUR 263,01 á. Kto. Änderungen unter Vorbehalt.
BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.
WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.