Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Geboten wird ein großzügiges und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit einer nicht weniger großzügigen Einliegerwohnung in dem vollwertig belichteten Souterrain, welches sich auf einem herrlichen, 886m? großem Grundstück in absoluter Südlage befindet.
Dabei befindet sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmeter, die sich auf den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, das großzügige, mit Wanne und Dusche ausgestattete Familienbad, zwei Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzenden, ca. 52m? großem Wohn-Essbereich mit tollem Blick in den Garten verteilt. An dieses schließt sich der großzügige Sonnenbalkon mit traumhafter Aussicht über Kommern an. Die zweite Einheit befindet sich um Souterrain, verfügt über einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, welche sich auf die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein modernes Familienbad und ein Schlafzimmer verteilt. Diese Einheit wurde im Jahr 2015 komplett und aufwendig saniert und unter anderem mit einem neuen Badezimmer sowie neuen Bodenbelägen ausgestattet. Aktuell sind beide Einheiten vermietet und erwirtschaften eine steigerungsfähige jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 21.520,08 Euro, so dass sich das Objekt perfekt sowohl als Kapitalanlage wie auch zur (teilweisen) Eigennutzung oder als Generationenhaus eignet.