Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten, das Sie - angefangen von Voll- über Teilvermietung bzw. teilweise Eigennutzug bis hin zur vollständigen Eigennutzung (mit Ihrer mehrgenerationsübergreifenden Familie) flexibel nutzen können? Dann trifft unser Stadthaus in bester Lage Bad Salzuflens auf genau Ihren Bedarf.

Das derzeit in 4 Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde im Rahmen einer 2,5 geschossigen massiven Bauweise mit Satteldach im Jahr 1971 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 959 m² errichtet und ab 2008 kostenintensiv umfassend modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 400 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

- Erdgeschoss (Wohnung 1) mit ca. 131 m² mit Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche, repräsentatives Wohnzimmer, Esszimmer mit integrierter hochwertiger Wohnküche und fließendem Übergang zu Ihrer überdachten Terrasse und dem südwestlich ausgerichteten weitläufigen nicht einsehbaren Garten.

- Obergeschosswohnung (Wohnung 2) mit ca. 152 m² inklusive Flur, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlaf-/Kinderzimmer und ihrem repräsentativen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zu Ihrer integrierten Küche.

- Obergeschosswohnung II (Wohnung 3) mit ca. 78 m² inklusive Flur mit Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und wiederum den sehr mondänen und lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich.

- Souterrainwohnung (Wohnung 4) bietet ca. 39 m² Wohnfläche mit einem Flur, derzeit begehbarer Kleiderschrank (Abstellraum), Schlafnische (Küche möglich), einem Badezimmer mit Dusche und dem großem Wohnbereich.

Über diverse Kellerräume haben Sie die Möglichkeit jeder Wohneinheit einen Abstellraum zuzuordnen. Hier findet sich derzeit ein Fitnessraum für die ganze Familie. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses der gemeinschaftliche Waschkeller sowie die qualitativ hochwertige Ölzentralheizung aus 2005. Positiv abgerundet wird das Platzangebot mit 1 Garage, sowie zwei Stellplätzen auf Ihrer repräsentativen Hofeinfahrt + Alarmanlage.

Highlight unseres neuen Immobilienangebots ist der Außen- und Gartenbereich, der derzeit ausschließlich von der EG Wohnung genutzt wird. Pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet ermöglicht das Grundstück einerseits das Hobbygärtnern bis hin zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und andererseits lädt die schöne Grünfläche Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen, Baden und Herumtollen ein.

Ganzheitlich betrachtet ist das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus, bedingt durch die vorgenommenen Investitionen insbesondere in Dach, neuwertiger Solaranlage, Badezimmer, Fenster und Bodenbeläge in einem sehr gepflegten, altersgerechten Zustand. Durch die attraktive Gartennutzung bietet sich die eigenständige Nutzung der großzügigen Erdgeschosswohnung in Verbindung mit Vermietung der drei anderen Wohnungen im Ober- und Untergeschoss an, womit Sie Ihre finanzielle Belastung mit den Mieteinnahmen minimieren bzw. selbst quasi zum Nulltarif wohnen können. Letztendlich ein Stadthaus in bester und repräsentativer Lage in jeglicher Hinsicht.