Erdgeschosswohnung in Steingaden

Auf einer Fläche von ca. 90 qm bietet Ihnen diese exklusive lichtdurchflutete Wohnung viele Vorteile.

Hightlight: 5 große bodentiefe Fenster mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse! Ideal für Gartenliebhaber und auch für Hundebesitzer!

Mit nur zwei Eigentümern im Gebäude genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Die hochwertige Ausstattung und die moderne Einbauküche versprechen ein komfortables und stilvolles Wohnen. Weiße Innentüren im Landhausstil und elektrische Rollläden ergänzen Ihr Wohlfühlambiente.
Eine Betondecke mit Schalldämmung sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohlfühloase ungestört genießen können.

Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein immer angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung wird durch eine örtliche Nahwärmeversorgung auf Hackschnitzelbasis gespeist. Hier wurde bereits eine zukunftsgerichtete umweltfreundliche Energieversorgung realisiert.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Bodenbeläge selbst auszusuchen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorlieben in die Gestaltung Ihrer Wohnung einzubringen. (Küche, Bäder, Treppenvorraum und HWR sind bereits gefliest).
Derzeit ist die Wohnung bereits weiß gestrichen, kann aber z.B. durch farbliche Akzente Ihre ganz eigene Wohlfühlnote erhalten.

Das alleinige Nutzungsrecht am Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Außenbereich individuell zu gestalten.
Hier ist neben einer 30qm großen Terrasse ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Die Garage und der Stellplatz bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und mehr.

Ihre Gesamtnutzungsfläche einschließlich Gemeinschaftsflächen am Grundstück beträgt. ca. 360 qm.

Alles in allem nutzen Sie ca. 280 qm der Grundstückfläche exklusiv.

Insgesamt ist dies eine hervorragende Option für alle, die ein modernes, komfortables und individuelles zuhause suchen!

Übrigens: die Nahversorgung ist optimal und in Fußnähe!