Reihenmittelhaus zum kaufen in Jüchen

Diese charmante Immobilie in zentraler Lage am Markt in Jüchen bietet eine perfekte Kombination aus attraktiver Gewerbeeinheit und einer Wohnimmobilie mit viel Potenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und sorgt für eine stabile Einnahmequelle.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 110 m² und lässt mit ein paar Sanierungsarbeiten Ihr persönliches Traumzuhause entstehen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Ein zusätzliches Highlight stellt die separat gelegene Gästewohnung mit WC und 28 m² dar – ideal für Besucher oder als kleines Homeoffice.

Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau einer elektrischen Markise im Wintergarten, neue Türen, sowie die Nachrüstung einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem wurden auf dem neuen Dach Solarpanels installiert, die für geringe Nebenkosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen.

Leider sind durch das Kriegsgeschehen Bauunterlagen zu dem Objekt verloren gegangen. Jedoch sind aktuelle Nebenkostenabrechnungen vorhanden, die einen transparenten Überblick über die laufenden Kosten geben.

Die Lage am Jüchener Marktplatz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die sowohl eine rentable Investition als auch ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotential suchen.