Mehrfamilienhaus zum kaufen in Warberg

Bei diesem Objekt handelt es sich um die ehemalige Dorfgaststätte „Zum Kammerkrug“ mit Saalbetrieb und einigen Monteurswohnungen. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in zentraler Dorflage von Warberg.

Das Objekt wurde ca. 1850 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.067 m² großen Eigentumsgrundstück. Die vorhandene Nutzfläche beträgt ca. 600 m² und die vorhandene Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 290 m².

Aufteilung und Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangs- und Flurbereich, Gaststube, Saal, Clubzimmer, Küche, Wirtschaftstrakt, Sommergarten*, Toiletten Damen und Herren, Küche, Diele.
- 2 separate Monteur-Wohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Direkter Zugang von der Straße aus möglich.
- der ehemalige „Sommergarten“ stellt eine zusätzliche überdachte Lagerfläche mit einer Größe von ca. 200 m² dar. Daher ideal zur gewerblichen Nutzung geeignet

Aufteilung und Ausstattung Obergeschoss:
- 3 separate Monteur-Wohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Zugang erfolgt aus dem Erdgeschoss heraus oder über eine separate Balkonanlage.

Das Objekt selbst ist teilweise unterkellert. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung (Bj. 1994). Eine zusätzliche Feststoffheizung (Bj. 2012) ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt größtenteils zentral und vereinzelt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die seit Jahren gut laufende und stark frequentierte Monteurpension bietet eine ideale Einnahmequelle und die Möglichkeit zum Sprung in die Selbständigkeit.

Diese Immobilie bietet Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten:
- Fortführung des Gastronomie- und Saalbetriebs und/oder der Beherbergung von Monteuren.
- Nutzung der Räumlichkeiten für andere gewerbliche Tätigkeiten.
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.