Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ostheim

Zuhause mit Perspektive – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten im badischen Viertel von Köln-Ostheim!

In ruhiger Lage des beliebten badischen Viertels von Köln-Ostheim erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Best Ager, die modernes Wohnen mit Gartenidylle und Renditechancen verbinden möchten.

Das Haus steht auf einem großzügigen 828 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit ca. 185 m² Wohnfläche (EG ca. 94,77 m² | OG ca. 89,81 m²) jede Menge Raum zur Entfaltung – ob zum Eigennutz, zur teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus.

Erdgeschoss – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Garten & Terrasse
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, die Terrasse bietet direkten Zugang in den weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder spielende Kinder.

Das moderne Wannenbad und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein wohnliches Ambiente zum sofortigen Einziehen. Hier wohnen Sie auf einer Ebene mit Komfort und Stil.

Obergeschoss – Vermietet & solide renditestark
Die vermietete Einheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine gut durchdachte Aufteilung auf knapp 90 m². Sie eignet sich ideal zur dauerhaften Vermietung und sichert Ihnen laufende Mieteinnahmen. Alternativ wäre auch eine spätere Eigennutzung denkbar – etwa im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.

Mehr Raum im Untergeschoss & Doppelgarage inklusive
Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 67,92 m² Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Die vorhandene Doppelgarage bietet komfortablen Platz für 2 Fahrzeuge& 2 Motorräder sowie Fahrräder und oder Gartengeräte.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.

Fazit – Ein Haus, viele Möglichkeiten
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnen, Wohlfühlen und wirtschaftliches Denken auf höchstem Niveau. Ob als Familiendomizil, Altersruhesitz mit Mieteinnahmen oder Kapitalanlage mit Zukunft – die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Aufteilung ist selten und begehrt. Verfügbar ist das Untergeschoss nach Auszug der Bewohner gegen Ende November / Anfang Dezember 2025.

Provisionsfrei für Käufer!

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