Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Dieses Anwesen wird exklusiv im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrags bearbeitet. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro möglich.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus auf einem großzügigen 796 m² Grundstück mit der Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe. Das Haus wurde 2011 umfassend saniert/modernisiert und bietet ca. 221 m² Wohnfläche inkl. frisch renovierter Einliegerwohnung, großer Terrasse, einer Doppelgarage mit zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen davor und einem schön angelegten Garten u.a. mit Hochbeet und automatischer Bewässerung.

Im Haus angekomen beeindruckt der Wohnbereich mit stilvollem Kamin, angrenzendem Wintergarten und einer luxuriösen Gaggenau-Küche mit Kochinsel. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei begehbare Ankleiden sowie eines eleganten En-Suite-Bades mit Regendusche. Die zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss haben je ein eigenes Badezimmer.

Des Weiteren gehört zum Haus noch eine Einliegerwohnung (ca. 44 m² ausgebaute Nutzfläche) mit separatem Zugang – diese umfasst eine moderne Küche, ein Duschbad und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Fläche der Einliegerwohnung in der o.a. Gesamtwohnfläche inkludiert ist.

Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Anwesen ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad (ausgebaute Nutzfläche) sowie weiterer Nutzfläche (Keller, HWR, Technik).

Die Aufteilung ist kurz zusammengefasst wie folgt:

Erdgeschoss:
Schöner Wohn-/Essbereich, offene Küche, beheizter Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und Badezimmer en Suite, Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer je mit eigenem Badezimmer, kleine Abstellkammer

Einliegerbereich im UG:
Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad sowie separatem Zugang am Haus (Gartenseite)

Untergeschoss:
Gästezimmer bzw. Homeoffice-Bereich mit Duschbad, HWR/Technik sowie ein großer Kellerraum

Garage:
Doppelgarage mit zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen davor

Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, Klimatisierung mit Heizfunktion, elektrische Rollläden und vieles mehr.

Die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohngegend bietet erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

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