Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Die Wohnung wird wahlweise komplett möbliert oder geräumt verkauft - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist ab 31.05.2025 bezugsfrei, vorher sind keine Besichtigungen vorgesehen, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren. Die Auflösung des Mietverhältnisses wurde jetzt im März beidseitig verbindlich vereinbart und vertraglich dokumentiert.
HAUS: Altbau (1905) mit 52 WE, Fernwärme, abgeschlossener Hauseingang mit Videoüberwachung, keine Funkantennen o.ä. auf dem Dach, ansprechende Optik. Die Gebäudesubstanz wurde in den letzten Jahren mit vielen nachhaltigen Investitionen saniert. Im Haus wohnen viele Eigentümer, die sich zum Teil sehr stark für die Wohngemeinschaft engagieren.
Monatliche Zahlungen an die WEG: 263,24 Euro (Hausgeld: 196,16 Euro & Rücklage: 67,08 Euro)
WOHNUNG: Vorderhaus, 3. OG, sehr helle Süd-West-Ausrichtung, Balkon, Rauchen war bisher nur auf dem Balkon erlaubt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
WOHNZIMMER: Parkettboden, moderner Flatscreen-TV, BluRay, Soundbar, Schlafsofa, Wohnzimmerschrank, Stühle, Tisch, Zugang zum Balkon.
SCHLAFZIMMER: Parkettboden, Doppelbett 180x200, Schränke. BADEZIMMER: Rutschfeste Bodenfliesen (R9), geflieste Wände, Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper.
ABSTELLRAUM: Parkettboden, großer Schrank mit Haushaltsgeräten, Bügelbrett usw., Hängeboden, Regal mit Festnetztelefon. FLUR: Parkettboden, Home-Office-Bereich, Eckschreibtisch, Bürostuhl, Ablagemöglichkeiten, schnelles Internet, derzeit Vertrag mit 250 Mbit/s für unterbrechungsfreie Videokonferenzen.
KÜCHE: Bodenfliesen, Einbauküche, Fenster, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Geschirr und Elektrogeräte.

2023 wurde dieses YOUTUBE VIDEO für die Vermietung erstellt: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

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