Einfamilienhaus zum kaufen in Bordesholm

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Bordesholm. Errichtet im Jahre 1997, wurde das Objekt 2002 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 155 m² auf einem rund 650 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Zimmer plus den Wintergarten und einen sehr gut nutzbaren Keller, der über eine Deckenhöhe von rund 2,35 Meter verfügt. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit Anschluss an ein nahe gelegenes Blockheizkraftwerk. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer PV-Anlage samt Speicher aus dem Jahre 2022 sowie einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Der Garten, die sonnige Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, der Carport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot wohltuend ab.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses, von dem Sie neben dem Gäste-Bad, den Wohn- und Essbereich und über die Holztreppe auch das Ober- und Untergeschoss erreichen. Rechter Hand befindet sich das Gäste-Bad, welches über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenerwärmung verfügt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet auf rund 40 m2 eine klare Gliederung. Der gemütliche Wohlfühlbereich ist mit einem Vinylboden und einem Kaminofen ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und der Essbereich bietet ausreichend Raum auch für die größere Runde. Der Wohn- und Essbereich profitiert erheblich vom Wintergarten aus dem Jahre 2002, der eine lichtdurchflutete Atmosphäre garantiert. Der Wintergarten verfügt über ein großes Schiebelement und eine Terrassentür und die großen Fensterflächen öffnen den Wohnraum optisch zum pflegeleichten Garten und der Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Durch den offen gestalteten Durchgang erreichen Sie die rund 16 m2 große Küche. Diese überzeugt mit einem cleanen Look, hellen Fronten und Einbaugeräten der Firma Siemens. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsflächen für den ambitionierten Hobbykoch und ergänzend hat auch ein praktischer Sitzbereich seinen Platz gefunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Räume und das Bad, welche sich um den rund 11 m2 großen Flur arrangieren, der mit einem Echtholzboden aufwarten kann. Der rund 15 m2 große Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss des Anbaus, ist mit einem Laminatboden versehen und bietet ausreichend Raum für einen Ruhebereich und Ihre Garderobe. Die beiden Fenster sorgen für eine lichte Atmosphäre.

Das Bad verfügt über eine Schräge und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Fenster und die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Ein rund 7 m2 großer Raum dient als Arbeitsbereich und die beiden weiteren Räume sind ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet. Diese verfügen beide jeweils über ein Fenster auf der Giebelseite und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss dieser schönen Immobilie befinden sich weitere Räumlichkeiten, die eine Menge Stauraum bieten und durch die Deckenhöhe von rund 2,35 Meter in vielerlei Hinsicht nutzbar sind. Ein Raum wurde beispielsweise als Gästezimmer gestaltet und verfügt über rund 11 m2 und ausreichend Tageslicht. Der Technikraum beherbergt die elektrischen Anlagen und den Übergabepunkt der Fernheizung. Der Hauswirtschaftsraum bietet mit seinen rund 9 m2 mehr als genug Raum für die Waschmaschine und einen Trockner. Das Untergeschoss ist größtenteils mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet eine Außentür, die in den rückwärtigen Gartenbereich führt.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr interessantes Gesamtpaket, welches vielfältige Möglichkeiten für die junge Familie bietet. Durch die Versorgung mit Fernwärme und die vorhandene Photovoltaikanlage sind Sie zudem bestens für die Zukunft gerüstet.