Bauernhaus zum kaufen in Ladelund

Angeboten wird dieses stilvolle und klassische Herrenhaus mit ursprünglichem Charme aus dem Baujahr 1930, welches im Jahr 2015 letztmalig saniert wurde, in einer idyllischen Lage mit freiem Blick über die Felder und wunderschöne Natur.

Mit ca. 479m² Wohn- und Nutzfläche ist das Gebäude großzügig, wovon derzeit das Haupthaus als eine große Wohneinheit und der seitliche Anbau als zweite Wohneinheit mit einer Größe von ca. 55m² genutzt wird.

Besonders hervorzuheben ist, dass der ursprüngliche Stil überwiegend erhalten geblieben ist. Die hohen Decken, die klassischen Holzsprossenfenster und die großen Wohnräume mit den historischen Doppelflügeltüren schaffen das herrschaftliche Ambiente, welches man nur in diesen Häusern findet. Im Jahr 2015 wurde das Haus saniert und mit neuen Bädern, Küchen, Bodenbelägen uvm. ausgestattet. Die klassischen Holzfenster wurden je nach Bedarf neu verglast, z. T. auch in den letzten Jahren. Die Dacheindeckung ist aus Trapezblech. Der Renovierungsbedarf ist überschaubar. Beheizt wird die Immobilie über Biogas-Fernwärme. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 250 Euro pro Monat für das gesamte Gebäude. Dies kann aus heutiger Sicht so fortgeführt werden.

Vom Haus und vom Grundstück aus hat man einen fantastischen freien Weitblick in die Natur und Umgebung. Das Grundstück verfügt über ein eigenes kleines Wäldchen, große Rasenflächen und eine Hofbefestigung mit Kieselsteinen sowie Asphalt. Zum Hof führt eine kurze Allee-Zufahrt.
An diesem Standort wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar wie z. B. als Büroräume, Kinderheim und für kleinere Gewerbebetriebe.

Es gibt hier zwei Varianten, dieses Angebot nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten:
Variante 1: Das Herrenhaus mit ca. 4500m² Grundstück
Variante 2: Das Herrenhaus mit einem Teil des ehemaligen Stall- und Scheunengebäudes und insgesamt ca. 12.000m² Grundstück für insgesamt 750.000 Euro
Darüber hinaus wäre es bei Variante 1 denkbar, einen Teil des ehemaligen Stall- und Scheunengebäudes zu pachten oder bei Variante 2 einen Teil des ehemaligen Stall- und Scheunengebäudes zu verpachten. Und bei beiden Varianten besteht die Möglichkeit, etwas Land dazu zu kaufen oder zu pachten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.