Etagenwohnung in München-Haidhausen

Charmante Eigentumswohnung in gepflegter Erbbau-Wohnanlage – zentral und komfortabel wohnen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer Erbbau-Wohnanlage. Das bedeutet, dass Sie die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwerben und stattdessen einen monatlichen Erbbauzins entrichten. Der Erbbauzins ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und kann frühestens alle drei Jahre angepasst werden – die letzte Anpassung erfolgte zum 01.01.2023. Aktuell beträgt der jährliche Erbbauzins 1.883,29 €. Die monatliche Zahlung ist bereits im Wohngeld enthalten, ebenso wie eine Stromvorauszahlung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2050 und endet mit Zeitablauf ohne Entschädigungsanspruch.
Das Wohnhaus wurde 1978 erstmals bezogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Besonders für diejenigen, die eine zentrale und komfortable Wohnlage schätzen – sei es für Singles, Paare oder als ideale Lösung für das Wohnen im Alter – ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl.
Die Wohnanlage „Franziskanerhof“ bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, direkt vor der Haustür. Eine Apotheke, ein Pflegedienst, ein Supermarkt, ein Restaurant, verschiedene Arztpraxen – darunter ein Zahnarzt und ein Tierarzt – sowie ein Friseur, eine Lotto-Annahmestelle mit Paketservice und vieles mehr sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Bitte beachten Sie, dass die gängigen Finanzierungsvorschläge der Internetportale für Erbbauwohnungen nicht immer anwendbar sind. Auch die Kaufnebenkosten weichen geringfügig von denen klassischer Immobilienkäufe ab. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Beratung zur Verfügung, um Ihnen alle Details rund um den Erwerb dieser besonderen Wohnung zu erläutern.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!