Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schillingsfürst

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schillingfürst befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert, wodurch kein Renovierungsstau besteht. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf individuell geschnittene Wohnungen, deren Größen sich wie folgt aufteilen:

• Erdgeschoss: 48 m² und 63 m²
• 1. Obergeschoss: 58 m² und 80 m²
• 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 100 m² (die Dachgeschosswohnung ist aufgrund der Schrägen deutlich größer).

Die Gesamtbruttokaltmiete beträgt 2.000 € pro Monat, was einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,73 € ergibt – dieser wurde in den letzten Jahren nicht angepasst. Die Heizungsanlage wurde 2020 vollständig erneuert, was für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt.

Die Gemeinschaftsflächen, wie das Treppenhaus und der Fahrradkeller, sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet, was zu einer angenehmen Atmosphäre im Haus beiträgt. Die Mietverhältnisse sind stabil, da die Mieterstruktur homogen ist und die Mietverhältnisse bereits seit Jahren bestehen.

Die Fassade des Hauses wurde in diesem Jahr frisch gestrichen und fügt sich so nahtlos in das historische Umfeld ein, während das Gebäude seine denkmalgeschützte Schönheit bewahrt.