Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Urbach

Unscheinbar nach außen eröffnet sich Ihnen hier ein idyllisches Heim für eine große Familie oder sogar zwei Generationen.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem historischen und charmanten Gebäude mit Garage, das teilweise unterkellert ist. Es wurde um das Jahr 1903 erbaut, umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es wurde um einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Der Anbau ist über einen eigenen Eingang zugänglich und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein.

Als besonderes „Bonbon“ steht Ihnen zudem eine Scheune zur Verfügung, die aufgrund Ihrer Raumhöhe viel Platz für individuelle Möglichkeiten der Nutzung bietet; z.B. als eine Werkstatt um Motorräder zu restaurieren, als Tischlerei oder Künstleratelier.

Vor der urigen Scheune lädt ein gemütlicher Innenhof zum verweilen ein, um den Alltag bei einem Glas Wein hinter sich zu lassen.

Die Nutzungsart des „Haupthauses“ ist derzeit auf Eigennutzung ausgerichtet und bietet genügend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum zum Arbeiten und Wohnen benötigen. Der im hinteren Teil befindliche Anbau, der zusätzlichen Wohnraum bietet, ist derzeit vermietet um Mieteinnahmen zu generieren.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² verteilt sich auf das „Haupthaus“ mit ca. 137 m² und den Anbau mit ca. 44 m² . Die Scheune bietet zudem ca. 38 m² Nutzfläche, auf zwei Räume verteilt.

Um das Angebot abzurunden steht Ihnen ein Idyllischer Garten zur Verfügung, der zum Entspannen, Spielen und Beisammensein unter freien Himmel einlädt.