Penthouse in Köln-Rodenkirchen

Haus-/Wohnungsart: 6-Parteienhaus
Wohnfläche: ca. 77 m²
Baujahr: 1963 / Wohnung 2012 saniert
Etage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 2–3 Zimmer zzgl. separater Wohnküche & Abstellraum
Küche: Separate Wohnküche mit Einbauküche
Badezimmer: Modernes Tageslicht-Wannenbad
Sonnenterrasse: Umlaufende Dachterrasse mit überdachter Loggia
Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Eichen-Parkettboden
Wände: Glattputz
Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden
Garage: 1-2 Garagen im Haus / optional (je 25.000 € zuzügl.)
Vermietungszustand: 790 € Nettomiete & 70 € Garage (Mietbeginn 11/2014)
Jahresnettomiete: 10.320 €
Rendite: 2,8 %
Rarität in Rodenkirchen: Die extravagante Wohnung befindet sich in vollkommen ruhiger Lage des Rodenkirchener Auenviertel unweit des dörflichen Zentrums. Sie gereicht mit ihrer hervorragenden Lage und ihrem lichten Loft-Charakter höchsten Ansprüchen und stellt eine Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt dar. Rheinnah in einer baumbestandenen Straße gelegen besticht die Wohnung durch ihren Weitblick in die umliegenden Gärten und ihre hochwertige Ausstattung. Der beidseitig belichtete Wohnraum scheint -einem Baumhaus gleich– in den Wipfeln der umliegenden Bäume zu liegen. Die lichte Großzügigkeit des Wohnraums wird perfekt ergänzt durch kreative Ausstattungsmerkmale in allen Räumen. Der Wohnraum verfügt über eine breite Fensterfront zur Terrasse - zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet bietet sie entspannte Feier-Abende.