Etagenwohnung in Münster-Hansaplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Hansaviertel. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1978 errichtet und besteht aus 28 Wohnungen, von denen viele Bewohner auch gleichzeitig Eigentümer sind. Momentan sind Wohnung wie auch der untrennbar dazugehörige Stellplatz in der Duplexgarage vermietet. Die Mieter sind über den anstehenden Verkauf informiert worden und befinden sich bereits auf der Suche nach alternativem Wohnraum bzw. Stellplatz.

Das Objekt wird von einer namhaften und renommierten Hausverwaltungsgesellschaft betreut.

Die Wohnung erzielt momentan eine Jahres-Nettokaltmiete von € 6360,00, der Garagenstellplatz eine Nettomiete von € 480,00 jährlich, somit insgesamt € 6840,00 jährlich. Das aktuelle Hausgeld beträgt € 203,00 monatlich.

Im Jahre 2024 sind sowohl die straßenseitigen wie auch die rückwärtig liegenden Balkone in aufwendigen Maßnahmen komplett saniert, erneuert und von der Eigentümergemeinschaft bereits bezahlt worden.

Im Juni 2025 wird eine komplett neue Gaszentralheizungsanlage installiert, die die aktuellen und zukünftigen Anforderungen des Gesetzgebers in Bezug auf Nachhaltigkeit, den Einsatz erneuerbarer Energien und Einsparpotentialen erfüllt. Für die grundlegende Erneuerung der Heizungsanlage, die die Wohnungen auch mit Warmwasser versorgt, sowie den anschließenden hydraulischen Abgleich aller Bestandteile des Heizungssystems, hat die Eigentümergemeinschaft das notwendige Budget in Form von Sonderumlagen bereits bereitgestellt.