Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dahlenburg

Dieses einmalige Immobilienangebot vereint Wohnen und Investition in perfekter Harmonie! Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilien-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 (kein Denkmalschutz), das mit seinem historischen Charme und modernem Komfort begeistert. Und das Beste: Direkt davor befindet sich ein weiteres Haus mit vier Einliegerwohnungen, die sich aktuell im Ausbau befinden – ein Preis, zwei Möglichkeiten!

Das charmante Fachwerkhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Wohnküche mit gemütlicher Kaminhexe. Im Jahr 2018 wurden die Elektrik, das Badezimmer im EG sowie einige Fenster und Innentüren erneuert. Die Einbauküche wurde ebenfalls neu eingebaut. Das EG ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, eine Holztreppe aus den 80er Jahren führt ins Obergeschoss, dort befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne (2007), Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Atelier. Zudem bietet das Obergeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die sich ideal für ein vergrößertes Badezimmer oder zusätzlichen Wohnraum nutzen lässt.

Das Haus begeistert nicht nur durch seine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch das traumhafte Grundstück. Der liebevoll gestaltete Vordergarten verleiht dem Eingangsbereich ein einladendes Ambiente, während der weitläufige offene Garten auf der Rückseite mit einer 2022 neu angelegten Granit-Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein Außenwasseranschluss sowie ein praktischer Gartenschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem wurde 2022 ein neuer Zaun errichtet, der eine klare Abtrennung zu den Einliegerwohnungen schafft und für mehr Privatsphäre sorgt.

Das Haus ist mit 2-fach-isolierten Fenstern ausgestattet und wird durch eine NEUE Gaszentralheizung beheizt, die in einem geräumigen Heizungsraum untergebracht ist. Das Dach wurde 1990 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist das zweite Gebäude mit vier Einliegerwohnungen, das aktuell im Ausbau ist.
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.