Einfamilienhaus zum kaufen in Kretz

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Kretz. Das Gebäude besitzt einen schönen, großen und pflegeleichten Garten sowie ausreichend Platz zum Abstellen von mindestens 2 Fahrzeugen. Errichtet wurde das Objekt in Massivbauweise ab dem Jahr 1982 und war 1990 bezugsfertig. Das schicke Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

Dieser Keller beinhaltet diverse, teils beheizte Abstellräume, eine angedachte Kellerbar, sowie eine große Waschküche inkl. Dusche. Auch die Heizungsanlage ist in diesem Raum untergebracht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 143,43 qm auf einem insgesamt 466 qm großen rechteckigen Grundstück. Zum Gebäude gehören zudem eine Garage mit Grube sowie ein weiterer gepflasterter Stellplatz am Haus.

Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Gasheizung. Diese stammt aus dem Jahre 2005. Die Fenster im gesamten Haus stammen noch aus dem Jahre 1983 und sind 2-fach verglast.

Das Erdgeschoss besteht aus insgesamt 2 Schlafzimmern, dem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, der Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC, großzügig verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 80,26 qm.

Über eine imposante Holztreppe gelangen sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dort erwarten sie 2 weitere recht gleichgroße Schlafzimmer, 1 sehr großes Schlaf-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63,16 qm.

Alle im Haus befindlichen Räume haben Fenster und sind somit lichtdurchflutet. Über eine Zugtreppe im Flur gelangen sie zudem auf den trockenen Dachboden wo weitere Abstellmöglichkeiten bestehen.

Wir könnten noch so viel über das Objekt schreiben, aber eine Besichtigung ist hier absolut ein MUSS!

Das Gebäude ist seit Mitte 1995 an ein älteres Ehepaar vermietet. Diese sind gerade auf der Suche nach einer barrierefreien Alternative. Ideal geeignet ist diese Immobilie für eine Familie mit Kindern. Bei diesem Objekt ist nicht zwingend eine große Sanierung notwendig, da es gepflegt in Erscheinung tritt. Modernisierungsmaßnahmen sind hingegen doch angeraten.

Fazit: Ein tolles Objekt in sehr ruhiger Lage mit viel Potential schreit förmlich nach einer Besichtigung.