Etagenwohnung in Ludwigsburg

Zurückversetzt von einer ruhigen Wohnstraße im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen befindet sich diese schöne Wohnung mit ihren 4,5 Zimmern im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Sie ist nur über wenige Treppenstufen zu erreichen und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Hauses. Ihre Wohnungstür ist die einzige auf dieser Etage.

Das Haus in der Energieeffizienzklasse B wurde 2013 fertiggestellt und von uns Anfang 2014 erstbezogen.
Die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von 138,27 m², abzüglich Dachschrägen sind es 115,04 m² (die nachträglich ausgebaute Abstellkammer nicht einberechnet). Die Deckenhöhe von stellenweise bis zu 3,18 m macht die Wohnung besonders geräumig und eindrucksvoll.

Betritt man die Wohnung, so öffnet sich der großzügige, offene Wohn-Essbereich. Tiefe Fenster, Dachfenster und die große Fensterfront an der Dachterrasse sorgen für viel Helligkeit.
Auf der Ostseite der Wohnung befinden sich die Garderobe, das große Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC, das geräumige, am Morgen sonnendurchflutete Schlafzimmer mit seiner beeindruckenden Raumhöhe sowie der Tür zur Abstellkammer. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen und für gemütliche Stunden.

Auf der Westseite der Wohnung befinden sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche mit viel Stauraum, das Gästebad mit WC, Dusche, und Einbauregal, ein kleineres, gemütliches Kinderzimmer oder Büro sowie das große Kinderzimmer.
Um die Raumhöhe optimal auszunutzen, wurde im großen Kinderzimmer eine kleine Galerie als Lese-/Kuschelecke eingebaut, welche über eine Leiter zu erreichen ist und dem Raum zusätzlich noch etwas ganz Besonderes gibt - für Kinder wie Erwachsene eine tolle Möglichkeit zum Spielen und Träumen.

Das Zentrum der Wohnung ist die große, von außen nicht einsehbare Süd-Dachterrasse mit ihrer einzigartigen Fensterfront. Hier kann man schöne Sonnenstunden genießen und hat dabei Weitsicht auf die Stadt und das Schloss Ludwigsburg.