Terrassenwohnung in Tiefenbach (bei Landshut)

Großzügige Traumwohnung - von privat - ohne Maklerprovision

445.000€ (Verhandlungsbasis)

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

4 Zimmer - 95 qm - große Terrasse mit 2 Gärten

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien Hauses mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich perfekt für Familien, Paare und Haustierbesitzer. Ein Highlight ist die nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse inkl. sonnigem Garten. Diese laden zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder als Paradies für Vierbeiner. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten, beides privat und zur Alleinnutzung. Die Wohnung verleiht somit das Gefühl in einem eigenen Haus zu wohnen.

Ausstattung:
Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen und langlebigen Laminat. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, für Gäste gibt es ein separates WC. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und hat eine perfekte Ausrichtung nach Süd/Ost. Im Garten hinter dem Haus können Sie die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Tor gleich neben der Haustüre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Eingangsbereich inkl. Kellerabgang welcher zusätzlich Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Zudem ist ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss plus Waschmaschinenanschluss und Tageslicht vorhanden. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,5 kWh (qm*a)
Primärenergiebedarf: 99,5 kWh (qm*a)
Energieeffiziensklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.12.2017
Gültig bis: 13.12.2027

Aktuell vermietet:
Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 950€ vermietet, das Hausgeld beläuft sich auf 260€. Eine Eigennutzung ist mit einer 3-monatigen Kündigunsfrist möglich.

Sie können mich bei Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins telefonisch (+49 179 9343769) erreichen.