Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wulften

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 203,29 m².
Diese erstreckt sich über 2 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Dielenbereichen, 2 Küchenräumen, zwei Tageslichtbädern mit flachen Duschen und einen Wintergarten. Hinzu kommt die Nutzfläche der 2 Terrassen, ein großer Keller, 3 Garagen und ein Gewächshaus.

Mit dem Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss erfolgte 1990 der Anbau eines Treppenhauses mit separaten Hauseingang bis in den Keller. Durch den Keller besteht eine mögliche Verbindung von beiden Wohnbereichen.
Im Rahmen der Baumaßnahmen wurde 1990 auch der Dachstuhl durch einen höheren ersetzt (Harzer Unterdach, ungedämmt jedoch mit Geschossdeckendämmung), die Tondachziegel erneuert und eine Doppelgarage gebaut. In der im Keller des Hauses befindlichen Garage wurde 2020 eine E-Ladestation/ Wallbox für E-Auto‘s sowie ein neuer Zählerkasten installiert.
2011 wurde der Dachfirst erneuert.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt gleich mehrfach: Die Zentralheizung wurde 2008 erneuert und wird mit Holzpellets, alternativ Scheitholz betrieben. Hinzu kommt die Solarthermie mit 6 großen Solarmodulen, welche einen großen Beitrag zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung leistet. Für wohlige Atmosphäre sorgt auch der hochwertige Kaminofen im Erdgeschoss , welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist und nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
Im gesamten Haus verfügt über 2-Fach verglaste Kunstoffrahmenfenster und Hauseingangstüren von:
- 2009 Nebeneingangstür & Fenster - KG
- 2006 Haupteingangstür
- 2002 + 1990 Fenster - EG
- 1990 Fenster - DG

Der Energieausweis des Objekts liegt vor und wird beim Besichtigungstermin ausliegen.