Reihenmittelhaus zum kaufen in Reinbek

Keine Käuferprovision + viel Platz + überschaubarer Modernisierungsbedarf!
Ein wirtschaftliches Angebot für kühle Rechner und Selbermacher.

Die ca. 131m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, I. OG und Dachgeschoss auf 5 Zimmer, Diele/ Flur, Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Dazu kommen großzügige Nutzflächen im im Vollkeller sowie im nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses. Im Keller befinden sich Flur, ein Abstellraum, HWR/ Heizungsraum und ein ca. 30m² großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Das Haus eignet sich, je nach persönlichem Platzbedarf, für 1-6 Personen.

Die Objektmerkmale in der Übersicht:
• Mittelreihenhaus, in geschlossener Bauweise innerhalb einer Reihenhauszeile
• Massive Bauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Nutzflächen im Spitzboden und Vollkeller
• Satteldach mit Beton-Dachsteinen (Frankfurter Pfanne) / anthrazit
• Außenfassade ist mit rotem Klinkervormauerstein
• Beheizung zentral über Fernwärme, mit Warmwasserspeicher/ Energieeffizienzklasse D
• In allen Wohn- und Schlafräumen, den Sanitärbereichen sowie im Keller sind Flachheizkörper vorhanden
• Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen, die Velux-Fenster im Dachgeschoß wurden zwischenzeitlich erneuert.
• Die Fenster im Erdgeschoss und I. Obergeschoss sowie die Kellertür und das dortige, oberirdische Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
• Der kleine, nach Westen ausgerichtete Garten ist grundsätzlich pflegeleicht mit Rasenfläche und äußerer Heckenbegrünung angelegt; Vor dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorhanden. Von hier führt eine Treppe in den Garten.
• Die Einzelgarage befindet sich innerhalb eines gemeinschaftlich genutzten Garagenhofs, ca. 25m vom Objekt entfernt