wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

Mehrfamilien oder Mehrgenerationenhaus

71729 Erdmannhausen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
7
Fläche
172 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37126198

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 517,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 3.110,47 €
Mit Immobilienpreisen Erdmannhausen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.6.2025 zum Verkauf.
Haus ist gedämmt an der Fassade (2008) und das komplette Dach vorne 2008 und hinten 2021.
Die WOLF Gas-Brennwertheizung im Hinteren Bereich ist aus 2017 und in der Lage auch das ganze Haus zu versorgen.
Die Justus Öl-Heizung aus 2002 im vorderen Bereich wurde regelmäßig gewartet und mit Brauchwassersolarunterstützung. (Paradigma)
Außer 3 Kellerfenstern sind alle Fenster und Türen neu (Kunststoff).
Das ganze Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert. Keinerlei Investitionsstau. Gesamt sind es 3 Wohnungen. Die große Wohnung erweiterbar mit der Wohnung im OG ohne großen Aufwand.
Das Haus ist auch als Mehrgenerationen-Haus geeignet.
Garten mit kleinem Teich und ehemaligen "Stall".

1. vermietet seit 2021
Das Haus verfügt über eine ca. 88qm große Wohnung über 2 Etagen. Großes Badezimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer sowie Gäste WC und Küche. Vom Wohn-Esszimmer geht es auf die Terrasse und den Garten sowie Carport.
Im Keller ein ausgebauter Hobbyraum / Büro.
In der oberen Etage gibt es eine Verbindungstür zur Wohnung Punkt 3. Somit wäre der Wohnraum um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon erweiterbar. (ca.42qm) Diese bewohne ich aktuell noch selbst. Holzofen mit Außenkamin, Zisterne mit Anbindung an Toilette und Waschmaschine.

2.vermietet seit 2023
2-Zimmerwohnung UG ca. 42qm ,komplett saniert 2017.
Gaszentralheizung.

3.
2-Zimmerwohnung OG ca. 42qm mit Balkon komplett saniert 2021.
Gaszentralheizung
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

71729 Erdmannhausen
Map

Erdmannhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.509,59 €/m² in Erdmannhausen.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Erdmannhausen
485.000 €
7 Zi.
165 Zi.

Anbieter