Dachgeschosswohnung in Bedburg-Hau

Bedburg-Hau: Gemütliche Eigentumswohnung in ruhigem Zweifamilienhaus mit Balkon und Garage – Erdwärmepumpe


Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Ortsteil Hau von Bedburg-Hau, im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Hau zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Kleve gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Zudem laden Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Reichswald oder Besuche des Schlosses Moyland zu erholsamen Stunden ein.


Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet direkt an einem Park, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.


Grundstück: ca. 454 m²

Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus, einer Garage sowie einem Carport. Der Vorgarten ist geschmackvoll angelegt und verfügt über einen gesicherten Zugang. Der Gartenbereich gehört zur Erdgeschosswohnung und wird von den Bewohnern gepflegt.


Baujahr: 2016 (Fertigstellung und Erstbezug 2017)

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise von einem renommierten Architekten geplant und bietet eine praktische Raumaufteilung.


Wohnfläche: ca. 87,85 m²

Miteigentumsanteil: 214,52 / 1000


Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses und garantiert viel Privatsphäre.


Raumaufteilung:



- Eingangsbereich / Diele

- Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Hauswirtschaftsraum

- Zwei Schlafzimmer

- Badezimmer




Garage:

Fertiggarage sowie Stellplatz vor der Garage; weitere Stellplätze sind im öffentlichen Bereich in 20 Metern Entfernung verfügbar.


Sonstiges:

In der Hausgemeinschaft gibt es keinen Hausverwalter, und es werden keine Rücklagen gebildet. Für Strom, Heizung und Wasser sind separate Zähler installiert.


Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Hausgemeinschaft am Park mit Balkon und Garage! Planen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung!


Kaufpreis:

298.000,-- €