Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Dieses klassische Reihenmittelhaus in Kaufbeuren Hirschzell bietet mit einer Wohnfläche von 84,5 m² und einem Grundstück von 153 m² viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde vom Eigentümer stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schönheitsreparaturen und Veränderungen lassen sich nach Wunsch umsetzen, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt vier Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt auf jeder Ebene für ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger heller Wohnbereich, die Küche sowie eine praktische Gästetoilette. Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlich Raum für ein Büro oder ein weiteres Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der über eine Seitenstraße erreichbar ist, sodass Sie dort bequem kurz Dinge ausladen können. Zudem befindet sich im Garten eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der ideale Ort für die Familie und in einer angenehmen und pflegeleichten Größe.
Über eine Außentreppe im Garten erreichen sie die geflieste Waschküche, die mit einem Ablauf im Boden und allen nötigen Anschlüssen ausgestattet ist. Außerdem bietet dieses vollunterkellerte Objekt noch einen Raum der als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Raum im Keller eignet sich hervorragend als Lager und ist bereits mit Regalen eingerichtet. Außerdem befindet sich der Heizungsraum im Keller und nimmt so keinen Wohnraum in Anspruch. Die Immobilie ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet, die 2012 installiert wurde. Diese sorgt in Verbindung mit den Heizkörpern für angenehme und verlässliche Wärme. Im Flur wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung nachträglich verlegt, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Für eine mögliche Erweiterung der Heizmöglichkeiten besteht die Option, einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen.
Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine Vielzahl an Vorteilen und lässt durch die Möglichkeit von Schönheitsreparaturen und Veränderungen Raum für persönliche Gestaltung. Mit seiner guten Lage und dem Potenzial zur individuellen Entfaltung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Vorstellungen hier zu verwirklichen!