Bauernhaus zum kaufen in Großostheim

Zum Verkauf steht ein besonders gepflegtes und Ensemble-geschütztes Hofgut in Großostheim, das eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet.

Das wohl ca. im Jahr 1863 erbaute Fachwerk-Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Scheune, vielseitige Nutzräume und der umgebaute Carport mit überdachter Terrasse schaffen reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Das ca. 530 m² große Grundstück, das als Grenzbebauung angelegt ist, bietet neben ausreichend Stellplätzen auch einen gepflegten Außenbereich. Es eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder für Freiberufler und Selbstständige, da die untere Etage ideal als Büro oder Kanzlei genutzt werden kann. Der nicht einsehbare Innenhof sowie der weitläufige Garten schaffen eine private Oase der Ruhe.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Freifläche auf der ehemaligen Scheune, die besonders in den Sommermonaten zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die erste Wohneinheit ist eine kürzlich geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Alternativ kann die Wohnung auch, wie derzeit, als Bürofläche genutzt werden.

Die zweite Wohneinheit ist eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss mit ca. 106 m². Der untere Bereich bietet eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein 2017 modernisiertes WC. In diesem Raum befindet sich auch die Heizung. Die Terrasse auf dem Carport lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden im Kreise von Freunden und Familie ein.

Die hochwertigen Eichendielen und der authentische Lehmputz verleihen der Wohnung eine gemütliche, warme Atmosphäre, während die moderne Küche (ca. 2016) sowie der stilvolle Kamin aus dem gleichen Jahr markante Akzente setzen.

Weitere Modernisierungen umfassen den Gasheizkessel (April 2003). Die Wasserversorgung sowie die Elektrik der Erdgeschosswohnung wurden vor drei Jahren komplett erneuert. Zudem wurden die Leitungen zur Straße neu verlegt und im Packraum (od. Ankleideraum) bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden und in einem idyllischen, ruhigen Umfeld eine hohe Lebensqualität zu genießen.

Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Lang-Exposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.