Reiheneckhaus zum kaufen in Neckarsulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neckarsulm-Neuberg und bietet mit einer Hauptwohnung, einer barrierefrei zugänglichen Einliegerwohnung und einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 8 Zimmern, über 230 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, zwei Garagenstellplätzen, zwei großzügigen Außenstellplätzen sowie einem 324 m² großen Grundstück eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.


Raumaufteilung & Flächen

Obergeschoss – Hauptwohnung (ca. 130 m²):

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Offene Küche mit Zugang zum Essbereich
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro
Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Garderobe
Großzügige Dachterrasse (ca. 55 m², zu 50 % angerechnet)


Untergeschoss – Einliegerwohnung (ca. 47 m²):

Wohnzimmer und Schlafzimmer
Separate Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Garderobe
Eigene Terrasse mit Gartenanteil (ca. 11 m², zu 25 % angerechnet)
Barrierefreier Zugang – ideal für Senioren oder zur Vermietung
Untergeschoss – Allgemein:

Hobbyraum (ca. 30 m²) mit Heizung, Tageslicht und wohnlicher Nutzung – ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort
Weiterhin: Heizraum, ehemaliger Tankraum, Kellerraum, Vorraum
Doppelgarage direkt unter der Dachterrasse.


Ausstattung & Highlights

Gas-Zentralheizung
Zwei Garagenstellplätze
2 großzügige Parkplätze
Große Terrasse über den Garagen (Süd-Westseite)
Eigener Gartenanteil mit Terrasse an der Einliegerwohnung
Barrierefreier Zugang zur ELW.
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten.
Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil NSU-Neuberg


Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten Sie: Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Planunterlagen. Kleine Abweichungen bei den tatsächlichen Raummaßen sind nicht auszuschließen.