Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Broitzem

Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Gartenidylle wie im eigenen Haus
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 115 m² (Hobbyraum und Flur werden in der Wohnflächenberechnung nur hälftig berechnet, daher weisen wir eine reine Wohnfläche von ca. 99m² aus), großzügige Außenbereiche und eine Lage, die Naturliebhaber begeistert. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Grünen!
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang zum Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die clevere Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: ideal für eine klare Trennung von privatem Wohnen und einem separaten Arbeits- oder Schlafbereich.
Erdgeschoss: Wohnkomfort mit Terrasse
Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich punktet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen morgens Sonne und den Blick ins Grüne schenkt – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.
Souterrain: Perfekter Rückzugsort
Der große Raum liegt angenehm kühl und bietet viel Ruhe. Ideal für erholsame Nächte oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice.
Das Highlight: Ihr privater Garten
Ein Traum für Naturliebhaber – der große, private Garten ist direkt der Wohnung zugeordnet. Alte Bäume spenden Schatten und sorgen für eine unvergleichliche Atmosphäre, während die grüne Kulisse Ihnen Raum für Erholung, kreative Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Die Gartenfläche vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Freiheit, das an ein eigenes Haus erinnert.
Und sollte der Garten einmal nicht ausreichen, gibt es in direkter Nähe einen kleinen Spielplatz, der den Kleinen zusätzlichen Raum für Bewegung und Spiel bietet.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Überdachte Terrasse: Perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
•„Privater“ Garten: Ein Paradies mit altem Baumbestand – genießen Sie Natur pur.
•Durchdachte Raumaufteilung: Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, bzw. Arbeitsbereich.
•Ruhige Lage mit guter Anbindung: Leben im Grünen und doch nah am Geschehen.
Diese Wohnung vereint Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise und eignet sich ideal für alle, die eine harmonische Hausgemeinschaft und das Leben im Grünen schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!