Etagenwohnung in Uelzen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, gepflegte Eigentumswohnung wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 68 m² mit folgender Raumaufteilung:

Großes Wohnzimmer mit Ess-/Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Küche, modernes Bad/WC, Flur
Abstellraum im Keller

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2076, mit einem jährlichen Erbbauzins von 114,23 €.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 500 € monatlich, inklusive der Bildung von Rücklagen sowie Verwalterkosten. Die Rücklage für die Wohnung beläuft sich auf ca. 4.500 €. Kürzlich wurde das Dach der Wohnanlage vollständig erneuert; die Kosten hierfür wurden bereits beglichen.

In den letzten Jahren wurden sämtliche Bodenbeläge sowie das Badezimmer komplett modernisiert.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – entscheiden Sie selbst!

Ein aktueller Energieausweis wurde bereits beantragt.