Immobilie in Neuss

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97,17 m² Wohnfläche befindet sich in einem energieeffizienten Neubau auf dem 2. Obergeschoss links, aus dem Jahr 2020 (Energieeffizienzklasse B, Gaszentralheizung) und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, inklusive Weinkühlschrank. Die Küche wurde hochpreisig konzipiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Highlight für Kochliebhaber.

Die gesamte Wohnung (inkl. Badezimmer) ist mit einer angenehmen und wunderbaren Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein edles, hochwertiges Parkett. Zahlreiche durch den Käufer beim Bauträger beauftragte Upgrades, wie z. B. breitere Türen, eine vergrößerte Dusche, eine Badewanne sowie elegante und hochwertige Badarmaturen, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich wird die Wohnung ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von ca. 7,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Elektrische Rollläden sowie 2-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Im Haus stehen Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein separates Abteil im Kellerbereich. Den Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spielelementen für Kinder zur Verfügung.

Ein Personenaufzug befördert Sie direkt aus der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstür. So gelangen Sie komfortabel und schnell zurück in Ihre Wohnung, was insbesondere beim hereintragen von Einkäufen sehr hilfreich ist.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert – ideal für alle Lebenslagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Kindertagesstätte, was den Standort besonders, aber nicht ausschließlich, für Familien attraktiv macht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € miterworben werden. Dieser verfügt bereits über eine eigene Stromzufuhr, sodass eine Wallbox problemlos installiert werden kann – ideal für Elektrofahrzeuge (Stellplatz-Nr. 129).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche einen Umzug planen. Somit wird das Objekt bezugsfrei und eignet sich ideal für Selbstnutzer.