Etagenwohnung in Schopfheim

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Modernisierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Schopfheim. Die Wohnanlage befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bietet dank ihres durchdachten Grundrisses und der geräumigen Zimmer ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

Highlights der Wohnung:
+ Großzügiger Wohnbereich (ca. 23,99 m²) mit Zugang zum 9,74 m² großen Balkon mit Westausrichtung und Blick in die Gartenanlage
+ Zwei Balkone als erweiterter Wohnraum
+ Separate Küche (ca. 9,63 m²) mit Platz für einen Esstisch. Umgestaltung zur offenen Wohnküche möglich
+ Helles und geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,09 m²)
+ Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,55 m²) mit Zugang zu einem zweiten Balkon (6,50 m²)
+ Geräumige Diele mit viel Stauraumpotenzial
+ Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
+ Separates WC; mit Gestaltungspotential für ein zweites Badezimmer (durch Einbeziehung des Flurbereichs)
+ fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien; bereits im Kaufpreis enthalten

Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten:
Diese Wohnung bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung! Ob neue Bodenbeläge, moderne Badausstattung oder eine offene Wohnküche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lage und Infrastruktur:
Die Statthalterstraße liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Schopfheim. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar:
+ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte in der Nähe
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof mit Anschluss nach Basel und Freiburg
+ Schulen & Kindergärten: Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz
+ Freizeit & Natur: Nahegelegenes Naherholungsgebiet und Schwarzwald für Outdoor-Aktivitäten

Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für Käufer, die eine Immobilie mit Modernisierungspotenzial suchen und sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier wartet ein Wohntraum mit viel Gestaltungsspielraum auf Sie!