Etagenwohnung in Schwandorf

Die helle und sonnige Wohnung mit dreieinhalb Zimmern und einem kleinen Balkon mit Markise, insgesamt ca. 82m² Wohnfläche, liegt in der dritten von fünf Etagen. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zwischen den Etagen zu erreichen.
Zum Eigentum gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vorm Hauseingang und eine Fertiggarage sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, eine Fertiggarage für Mülltonnen sowie eine von der WEG vermietete weitere Garage. Die zur Wohnungseigentumsanlage gehörende Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Objekt mit 10 Wohnungen wird von mehreren Eigentümern bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Das soziale Umfeld ist entsprechend Mittelstand. Es liegt in einem ruhigen Umfeld und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Besonders hervorzuheben ist der sehr niedrige Energieverbrauch. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung.
Energieausweis: Endenergieverbrauch 105 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse: D. Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Gültig bis 2025.

Die Wohnung ist bis 31.5.25 vermietet und ab dann bezugsfertig und provisionsfrei. Evtl. nach Absprache mit den Mietern auch 3-4 Wochen eher.
Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.