Sonstige zum kaufen in Rottenburg am Neckar

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Hanglage, Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 171,75 m², einer überdachten Südwest-Terrasse, Garten, Garage und Holzschuppen. Baujahr etwa 1979, Dachgeschosserweiterung im Jahr 1988. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, Kellerraum, Garage; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer/WC, Essbereich/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Galerie, Abstellraum, Wintergarten.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen in verschiedenen Zimmern, während im Wohnzimmer ein Kachelofen steht, der aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes von 2024 saniert werden muss. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, der unter anderem die Erneuerung von Holzfenstern und (teilweise) Fenstern sowie der Heizungsanlage erfordert, ebenso wie einen neuen Anstrich. Der Garten ist vernachlässigt und befindet sich in einem verwilderten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 485.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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