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Sonstige zum kaufen in Wittislingen

Fantastische Maisonette-Wohnung zum Eigenbezug und zusätzlich sichere Mieterträge erzielen

89426 Wittislingen
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37132326

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 1.001,00 m²
Verfügbar ab: 01. Juli 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.175,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ein überaus reizvolles Kaufangebot wartet auf Individualisten, die ein außergewöhnliches Schmuckstück suchen, aber auch einen herrlich eingewachsenen Garten wertschätzen und zu nutzen wissen.

Die Galeriewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und umfasst folgende Räumlichkeiten:
Kochen-Essen, Schlafen, Bad, Balkone, Flur - Treppe ins DG mit Wohnstudio, Duschbad und einem großen Zimmer.
Also ideal für einen 2-3 Personen-Haushalt zum Eigenbezug geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett neu gestaltete, luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und nagelneuer Dachterrasse (HK ca. € 45.000,-). Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet (keine Eigennutzung möglich).
Wohnfläche 67 m² + Veranda 40 m² + Terrasse 35 m²

Im Untergeschoss sind die üblichen Lager-, Hauswirtschafts- und Werkräume, sowie die Heizung und eine integrierte Garage vorhanden.

Zur Galeriewohnung gehört fast der gesamte Garten, eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein sehr praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Gerätschaften.

Grundbuchrechtlich handelt es sich um zwei getrennte Eigentumswohnungen.
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Lage

89426 Wittislingen
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Wittislingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.049,85 €/m² in Wittislingen.

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