Bauernhaus zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Zum Verkauf kommt dieses abseits der Straße gelegenes, ländliche Anwesen als Haupthaus/ehem. Bauernhaus + Anbau mit 2 vermieteten Wohneinheiten + Laden (ehem. Schreinerwerkstatt). Das alles auf einem rechteckigen, 8.421 m² großen schönen Wiesengrundstück mit altem Baumbestand. Das frühere Backstein-Bauernhaus (ca. 187 m² Wohnfläche; 7 Zimmer Küche Diele Bad Gäste-WC Abst.-Raum, leer stehend) hat einen Teilkeller (Diele + 3 Räume) und großen Dachboden, einem Doppelcarport, vom Hof aus begehbaren Heizkeller und einen Schuppen. Das Baujahr des Bauernhauses ist unbekannt, aus der Bauakte nicht ersichtlich, die Feldbrandziegel und der Energieausweis deuten auf ein Baujahr um 1900 hin. Der Garten mit unverbaubarem Blick auf Feld und Wiesen. Angebaut an dieses Haus ein in 1968 fertiggestelltes Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen (jeweils 3 Zimmer Küche Flur Bad mit 65,42 m² im EG bzw. 84,16 m² im OG) mit Terrasse bzw. Balkon, Dachboden, kein Keller. Die ehemalige Schreinerwerkstatt, vermutlich ebenfalls aus Baujahr 1900, ist heute als erfolgreiche Laden- bzw. Gewerbehalle (Baujahr 1926; genehmigter Umbau 1956; Nutzungsänderung 2007) vermietet mit ca. 218 m² Nutzfläche im EG und OG, Mieter ist ein bekanntes Musikinstrumentengeschäft (Link: https://www.saxophonic.de/). Außerdem massive 3 Garagen als 2 Einzel- und 1 breitere Garage (mit WC) rechts sowie einem Doppelcarport. Das Bauernhaus und großteilig auch die Wiesen sind sofort frei. Die Wiese zur Straße ist an den Mieter des Ladens (Saxophonic) vermietet, dort befinden sich mehrere Stellplätze seitlich. Alle Mietverhältnisse müssen übernommen werden. Die Nettokaltmieten der vermieteten Einheiten belaufen sich auf 20.088 EUR im Jahr und wurden in den letzten Jahren nicht erhöht. Aus Gründen des Datenschutzes, der Privatsphäre und der Datenmenge: Umfangreiche Unterlagen sowie Bilder der vermieteten Wohnungen senden wir Ihnen gerne nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulares zum Download. Bezugstermin: Haupthaus sofort.