Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen zu diesem Exposé ausschließlich schriftlich und unter Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer Anschrift bearbeiten können.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist zudem vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungsberaters oder ein Bonitätsnachweis erforderlich.

Sie haben bisher noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungspartner – sprechen Sie uns einfach an!

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage?

Dann sind Sie bei unserem Immobilienangebot genau richtig!
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst gepflegtes und solides 6-Familienhaus mit langjährigen Mietverhältnissen – und das sollte beim Kauf einer Kapitalanlage an erster Stelle stehen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 867 m² großen Kaufgrundstück errichtet und überzeugt durch eine gesamte vermietbare Wohnfläche von ca. 503 m², verteilt auf sechs großzügige Wohneinheiten.
Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über 5 Garagen, welche sich in der Nähe auf einem separaten ca. 87 m² großen Grundstück in einem Gemeinschaftsgaragenhof befinden – selbstverständlich alle bereits vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde stets instandgehalten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Marl.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- 3 x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche (linke Gebäudeseite)
- 3 x 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m² Wohnfläche (rechte Gebäudeseite)

Besonderheiten je Etage:
- Erdgeschosswohnungen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Obergeschosswohnungen: Alle Wohnungen haben einen eigenen Balkon

Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftsräume
- Kellerräume: Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller mit direktem Ausgang, Waschküche, zwei Trockenräume, Kinderwagenabstellmöglichkeit, Gerätekeller

Fazit – Eine Immobilie mit Perspektive

Diese gepflegte Immobilie im Herzen von Marl überzeugt durch:
- Solide Bauweise & gepflegter Zustand
- Langjährige Mietverhältnisse, mit einem sehr guten Nachbarschaftsverhältnis
- Gute Rendite & Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber zentrale Lage
- Umfangreiche Ausstattung und Nutzflächen
- 5 Garagen in nächster Nähe zum Haus gehörend

Interesse geweckt? So geht es weiter:

Hinweis zur Diskretion und Exposé-Anfrage
Wir legen großen Wert auf Diskretion und den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter. Aus diesem Grund werden im öffentlichen Online-Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Wenn Sie ernsthaftes Kaufinteresse an dieser attraktiven Kapitalanlage haben, bitten wir Sie um Zusendung einer Finanzierungsantragsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises Ihrer Bank unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Nach Erhalt dieser Unterlagen senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern zu und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis zur Besichtigung:
Bei der Erstbesichtigung zeigen wir Ihnen das Haus von außen, das Treppenhaus sowie den Kellerbereich. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, stimmen wir im Anschluss Einzeltermine mit den Mietern ab, damit Sie auch die Wohnungen von innen besichtigen können.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Jetzt anfragen und investieren – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Marl!