Einfamilienhaus zum kaufen in Garding
Historisches Einfamilienhaus im Zentrum von Garding
25836
Garding
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 95.66 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37132672
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 95.66 m² |
| Grundstücksfläche: | 83,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.602,97 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1870 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 277,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Objektdetails:
Das kleine und charmante Einfamilienhaus wird von der Eigentümerfamilie ausschließlich als Ferienhaus genutzt und wurde zu keiner Zeit dauerhaft bewohnt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und ein offener Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Eigentümer haben regelmäßig Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand präsentiert.
In 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme der Marke Bosch | Junkers (Energieeffizienzklasse A).
2008 wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
- Einbau neuer Holzfenster
- Herstellung einer neuen Betonbodenplatte inkl. Dämmung
- Dämmung der Dachschrägen (inkl. Dampfsperre) und der Abseiten
- Installation einer zusätzlichen Gebäudelüftung
- Modernisierung der Terrasse (Einbau von Wurzelvlies, neue
Holzbohlen)
- Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
Das kleine und charmante Einfamilienhaus wird von der Eigentümerfamilie ausschließlich als Ferienhaus genutzt und wurde zu keiner Zeit dauerhaft bewohnt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und ein offener Wohn- und Essbereich, eine Abstellkammer, sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Eigentümer haben regelmäßig Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand präsentiert.
In 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme der Marke Bosch | Junkers (Energieeffizienzklasse A).
2008 wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
- Einbau neuer Holzfenster
- Herstellung einer neuen Betonbodenplatte inkl. Dämmung
- Dämmung der Dachschrägen (inkl. Dampfsperre) und der Abseiten
- Installation einer zusätzlichen Gebäudelüftung
- Modernisierung der Terrasse (Einbau von Wurzelvlies, neue
Holzbohlen)
- Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen
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Lage
25836 Garding
Garding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.487,94 €/m² in Garding.
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